Saiba como identificar as infiltrações e solucionar esse problema

12 de Setembro de 2023 as 08h 50min

Pinturas descascando ou com bolhas, reboco esfarelando e rodapés escuros, com aparência de mofo ou bolor, são algumas das principais evidências da presença de infiltrações em um imóvel.

A origem desses problemas normalmente se encontra em áreas externas, como fachadas e lajes, e é preciso que eles sejam corrigidos com agilidade, já que podem não só comprometer a estética do imóvel, mas também trazer danos estruturais importantes, caso não sejam tomadas as medidas necessárias.

De acordo com Emerson Bispo, Coordenador Técnico da Sika, empresa especialista em produtos químicos para construção civil, as infiltrações podem surgir em qualquer ambiente da casa, porém, são mais frequentes em cômodos com contato com água, como banheiros, cozinhas e áreas de serviço.

“Trata-se de um problema cuja causa pode estar ligada tanto à falta de impermeabilização em lajes, paredes e pisos quanto à instalação incorreta de encanamentos e conexões, ou ainda à má colocação de portas e janelas, que acaba permitindo a entrada de água da chuva pelas frestas. A entrada de água nesses locais é o que chamamos de infiltração. Além dos danos causados à própria estrutura da construção, ela ainda afeta a estética do imóvel e pode também provocar doenças respiratórias, como asma e rinite alérgica”, alerta.

“É importante ressaltar que a impermeabilização é um procedimento essencial para qualquer tipo de construção ou reforma, tendo como principais objetivos a qualidade da obra e a manutenção da saúde e do bem-estar dos moradores e visitantes do imóvel”, completa Bispo. Com isso em mente, a Sika preparou dicas sobre como detectar, solucionar os problemas trazidos pelas infiltrações.

COMO IDENTIFICAR
UMA INFILTRAÇÃO?

Em alguns casos, os sinais da infiltração podem aparecer de forma imediata. No entanto, não são raras as situações em que se passam meses até que ela se manifeste de maneira visível. Outra dificuldade é que, muitas vezes, os sinais aparecem em locais diferentes daquele onde a infiltração teve início.

De qualquer forma, é preciso estar atento a sinais como: manchas, trincas, deterioração de revestimentos, bolhas e descascamento na pintura, descolamentos de pisos, presença de mofo ou bolor, surgimento de poças d’água próximas às paredes, gotejamentos, azulejos soltos ou estufados, além de odores desagradáveis.

De acordo com Bispo, problemas hidráulicos podem ser outra fonte de infiltração, que pode ser identificada com a elevação na conta de água. “Uma cobrança mais alta pode indicar um problema como o rompimento de um cano, por exemplo. Em um caso como esse, a dica é desligar todas as torneiras do imóvel, verificar o número indicado pelo relógio da água e, depois de esperar por cerca de três horas, voltar a conferir o número. Caso o valor esteja alterado, pode ser que haja um vazamento em curso”.

COMO SOLUCIONAR
O PROBLEMA?

Naturalmente, as soluções para uma infiltração vão depender da causa do problema. Portanto, é preciso identificar corretamente a origem da infiltração. Em situações mais simples, como uma telha quebrada ou trincada, o próprio morador do imóvel pode verificar e até mesmo solucionar o problema com facilidade.

No entanto, em casos mais complexos, como por exemplo vazamentos em lajes, é recomendável recorrer a uma equipe de profissionais qualificados, que, além de localizar corretamente a origem do vazamento, pode atuar quebrando paredes, substituindo tubulações danificadas, realizando impermeabilização ou mesmo refazendo o acabamento.

“Caso o problema esteja na fundação, no piso ou no teto do imóvel, é possível que seja necessária a realização de uma reforma. Em situações como essa, apenas uma impermeabilização eficiente será capaz de pôr um fim à infiltração, de preferência com o uso de materiais fáceis de aplicar que não demande de muito tempo para a sua instalação, que são os mais indicados para esse fim. Por fim, se a causa do problema for uma porta ou janela mal colocada, é possível utilizar produtos de vedação que impedem a passagem da água”, explica Emerson Bispo.

Fonte: ASSESSORIA DE IMPRENSA